小区不住人需要交物业费吗？

经常在耳边听到这样一个问题：业主虽然有这套房，但他们并没有在此居住，房子属于空置状态，可物业要求屋主缴纳物业费，这让很多屋主不满。王先生如今就有一套房子长期闲置，无人居住，他心生疑问:“我不住在这套房子里，我还需要缴纳物业费吗？”

不住在房子里并不能免除业主缴纳物业费的义务。物业费是为了共同承担整个小区的公共责任和维持日常消耗而设立的，而不是单纯根据业主居住与否来决定收费。不论是否住在物业服务范围内，物业公司都在为你以及整个小区的共同利益提供服务。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”所以，作为小区业主，无论你是否享受到物业服务，都必须交物业费。

无论是未出租的房子，还是因为工作原因未住在物业内的业主，都应该承担自己的权利和义务。作为业主，应对物业公司的服务态度要求和其他一些日常事务保持关注并积极参与，使自己的房产保值增值，为家人将来的美好生活创造更好的生活环境。（娄誉耀）